空き家の管理をさせていただくなかで、よく質問されるのが

「メリットって何？」ですが、メリットとして大きく３つがあげられます。

１ 資産価値の低下を防ぐ

　　いつでも帰れる！をモットーに清掃します！！（通風や通水や室内の拭き掃除など）

２ 近隣への迷惑防止や景観の維持

　　ご近所様への安心に繋がるサービスを心掛けます！！（外回りの草刈りやごみ拾い）

３ 防犯対策

　　今回はこの③についてお話します。

空き家の管理をさせていただくうえで、心がけているのは「生活感」になります。

玄関は砂がたまり、ポストは郵便物がパンパン。庭は草がボーボー。

このような状態が長く続くと。。。

・泥棒被害（ガラスを割られる・物を盗まれるなど）

・不法投棄（空き缶・ゴミの入った袋など）

こういった被害にあってしまいます。

先日のお客様のお家でも、清掃（草取り）後に沢山のゴミが見つかりました。。。

こういった被害からも、管理を続ける事で防げることが大きなメリットと言えます！

空き家に限らず、お庭の管理は細めに行う事が、綺麗になる以外のメリットに繋がると思います！！

※写真はお客様の許可をいただいて使用しております

空き家の管理で「とても重要」なのに「あまり知られていない」そんな、意外と知られていない豆知識。

それが通水です。

一概に通水と言っても、水道管と排水管の２種類があります。

まずは、水道管への通水メリット。重要なのは１つ！水道管の錆防止です。

水道管の通水を怠ると錆てしまい、最悪の場合には破損なんてことも。。。

空き家での通水の際には下記の点に注意して観察してみましょう。

・錆びたような水（赤水）が流れていないか

・充分な水量が流れているか

上記に注意し、ある一定時間の通水が大事になってきます。

次に排水管におけるメリットです！これは封水トラップ内の水が蒸発して無くなるのを防ぐという点です。

なんとも聞きなれない名前の封水トラップですが、とても重要な役割があります。

それは「下水道からの完全シャットアウト」です。

もし、通水を行わずトラップ内の水が蒸発してしまうと。。。

下水道から招かざるお客様が来られます。。。悪臭やゴキブリ、ネズミなど最悪の事態となってしまいます。

また、水道管と同様に排水管も錆びてしまう可能性があります。

そのため、最低でも月に１回の通水は心がけましょう！！

通水を主に行う箇所は以下になります。

・キッチン

・洗面台（手洗い場など含む）

・お風呂

・洗濯用水道と洗濯用排水

この様に、基本的には全ての水道と思っていただけたらと思います。

住んでいない空き家だとしても、上記の点に注意し管理のための水道契約継続をオススメします！！